上海拆迁律师

征地拆迁introductions

征地拆迁中的重要作用

首先,进行调查取证。

要了解征地拆迁程序本身是否合法、征拆后用地项目是否合法,需要到国土、发改、规划、环保等各相关部门做充分的调查取证工作,以快速、全面的获取与案件相关的信息;

其次,审查文件的合法性。

在拿到相关材料后,律师则从法律角度进行专业的审查,迅速抓住对方的违法点,例如:法律法规规定的三公告两听证的义务是否履行、被征拆老百姓的知情权参与权监督权是否充分保障、补偿安置是否合法合理等,而这些程序性问题的审查将直接影响到案件的发展方向。

进而,启动法律程序

针对其中的不合法行为提起相应的行政复议、行政诉讼或向有关部门发送律师建议函、查处申请等,法律程序不断跟进,才能达到向政府部门施压的成效。

除却律师在法律知识运用自如这一层面,律师在法律实务中所掌握的技巧与经验,也是当事人所不具备的。

最终,得到合理补偿

即使在谈判过程中,律师的影响仍然不可或缺。律师不仅可以在拆迁过程中进行法律指导和法律咨询,在当事人之间进行调解,最主要的是,在拆迁谈判过程中作为中间人,对老百姓而言,其亲和力、信任度远远高于政府部门,对法律法规同样的宣传和解释,政府部门也更容易听取律师的专业意见,这实际上为拆迁谈判奠定了良好的思想基础。在老百姓与政府之间架起一座沟通的桥梁,促使拆迁谈判顺利完成,达到双方满意的结果,有效的预防和减少拆迁纠纷的发生。

律师重不重要?

如果征收部门完全依法征收依法办事,能够给被征收人公平合理的补偿保障被征收人的合法权益,当然不需要聘请律师。但是一旦出现了征收部门违法征收拆迁(比如暴力拆迁株连拆迁断水断电堵路逼迁等),则要及时的委托专业的征地拆迁律师!并且聘请律师宜早不宜迟,律师多如牛毛,被征地拆迁老百姓需要一双慧眼识别专业的征地拆迁律师,方才不延误维权时机。

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