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【成功案例】张先生诉上海市某区人民政府房屋征收补偿决定纠纷

来源:上海拆迁律师 发布日期 01-19 15:27 浏览:49

  张先生诉上海市某区人民政府房屋征收补偿决定纠纷

  上海思济动拆迁律师团队成功案例

  【案情介绍】

  委托人张先生系上海市某公房的承租人。该公房系二层阁,高1.1米,使用面积10平米。2019年5月,上海市某区人民政府决定对其进行征收,但书面公布的该公房的建筑面积认定为0平方米。张先生不满认定,但征收部门表示依据相关规定,层高低于1.2米的阁楼不能换算成建筑面积进行补偿。后因协调无果,张先生未在首日签约奖期内正式签约。故某政府部门出具房屋征收补偿决定,不给予张先生任何奖励费用。这使得张先生深感普通百姓在行政权力面前的渺小,但这也更加坚定了张先生依法维权的决心。

  张先生经过多方询问、考察,最终寻找到了上海思济律师事务所动拆迁律师团队,并由刘耀中、何泯萱两位专业动拆迁律师代理该案。两位律师在充分了解案件情况后,收集相关证据后,向人民法院提起了行政诉讼。

  【律师分析】

  刘、何两位律师认为征收部门对该公房面积认定错误,严重损害张先生的合法权益。本案中二层阁系唯一承租部位,是单独调配作为居住部位使用的,其性质是与卧室相同,不应该再以阁楼的标准去衡量它,征收部门认定其面积为0平方米无法律依据。

  其次,本次征收奖期最后一日,公布面积认定仍为0平方米,导致张先生无法签约。之后如有新面积公布,征收部门也应该给予合理的签约奖励期限,否则是严重违反了法律程序。而某政府基于此作出的不给予任何奖励费的决定也系不合理、不公平的。

  最后,征收补偿这种涉及到居民重大的利益的行政行为,征收部门应该向居民提供法律依据与书面材料,至少也要告知减损居民利益的缘由,否则就是严重侵犯了居民的知情权,系违法行为。

  【办案成果】

  民告官,众所周知,难度极大。哪怕本案胜诉后,法院也只能判决撤销某政府的征收补偿决定,某政府可能仍会重新作出不利于张先生的决定,增加张先生的诉傫。为了使张先生的利益最大化,切实拿到房屋征收补偿款。刘、何两位律师除了在庭审中据理力争,为张先生争取合法权益。在庭后也费心费时与法官多次沟通案情,积极与某政府协调解决方案。最终,经过两位律师不懈努力,与某政府调解成功,按照7.7平方米的建筑面积认定计算房屋征收补偿款,并且将首日签约奖期内全部奖励费都给予张先生,为张先生挽回了200多万的损失!

  张先生对刘、何两位律师充满了感激,也表示是思济动拆迁律师团队的专业,让他感觉到了法治的温度,让他觉得老百姓维权路上依旧有公平正义的存在。

  上海思济动拆迁律师团队主办律师:

  刘耀中律师

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 何泯萱律师

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